Pourquoi, comment ?

CADRE DE VIE

Pourquoi, comment ?

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Les objectifs du PLU de Viroflay

> RENFORCER L’IDENTITE DE LA VILLE ET AMELIORER SA COHERENCE URBAINE par la restructuration de l’avenue du Général Leclerc, par la confortation et la valorisation des différents pôles de centralité de la ville, par la mise en valeur des entrées de ville principales et secondaires et par l’aménagement des espaces publics

> DEVELOPPER LE LIEN SOCIAL en particulier en améliorant l’accessibilité des bâtiments et espaces publics

> ACCROITRE L’OFFRE DE LOGEMENTS ET DIVERSIFIER L’HABITAT, pour permettre une mixité sociale accrue, conformément aux objectifs arrêtés dans le cadre du Programme Local de l‘Habitat (PLH)

> MAINTENIR LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE de Viroflay notamment par un traitement paysager des espaces publics, la prise en compte des massifs forestiers, la protection des espaces naturels publics ou privés, tout en préservant le caractère pavillonaire de la Ville.

> DYNAMISER L’ACTIVITE ECONOMIQUE. PRESERVER ET RENFORCER LES COMMERCES DE PROXIMITE principalement au sein des pôles de centralité de la ville, pour répondre aux attentes des Viroflaysiens et créer des dynamiques de quartiers

> FAIRE EVOLUER LES MODES DE DEPLACEMENTS en développant le réseau des circulations douces. Maîtriser le stationnement public et privé pour le rendre compatible avec les exigences de qualité

Les étapes de l'élaboration

> le diagnostic :

Pour élaborer un document d’urbanisme, il convient dans un premier temps de s’appuyer sur des éléments de diagnostic afin de déterminer les enjeux qui se dégagent sur la commune pour les années à venir. Ces éléments de constat sur les forces et les faiblesses du territoire, seront repris dans un rapport de présentation.

> le PADD :

Dans un second temps, ces données permettront de faire émerger le projet d’aménagement et de développement durable (PADD) de la ville qui n’existait pas dans les Plans d’occupation des sols.

Le Projet d’aménagement et de développement durable exprime les orientations générales d’aménagement retenues pour l’ensemble de la commune. Il exprime les priorités municipales pour les 10 prochaines années.

Les objectifs du PADD sont ensuite déclinés dans un règlement d’urbanisme, qui couvre l’ensemble du territoire communal. C'est le règlement qui fixe les règles pour toutes les constructions à venir sur la commune. Les autorisations d'urbanisme sont instruites au regard notamment de ce document.

Le PLU peut également comprendre des orientations particulières d’aménagement qui retranscrivent de façon plus précise des aménagements d’espaces publics sur des secteurs bien délimités. Par exemple, l’aménagement d’une entrée de ville, des recompositions d’îlots, etc...

> la concertation :

Pour aboutir à un document complet, approuvé, il faut compter environ deux années de travail. Les réflexions sont nourries d’une part par les études que la ville a engagées, d’autre part par les avis et contributions des Viroflaysiens qui seront recueillies lors de la concertation. Cette dernière sera organisée tout au long de ce processus et les habitants seront invités à y participer.